KIYI ŞERİDİNDE İMAR ENDİŞESİ: 2054 ADA 1 PARSEL İHALESİ GÜNDEMDE

Parselde sadece Günübirlik Tesis Alanları yapılabilir. Bu yapılar, yeme-içme, dinlenme, eğlence, spor ve rekreasyon amaçlı kullanımlara hizmet eden yapılar olabilir.

KIYI ŞERİDİNDE İMAR ENDİŞESİ: 2054 ADA 1 PARSEL İHALESİ GÜNDEMDE İlçemiz, Çamlık Mahallesi sınırları içerisinde bulunan ve Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. tarafından satışa çıkarılan 2054 ada 1 parselin kıyı bölgesinde yer alması, kamuoyunda kıyı kullanımına ve imar planı uygulamalarına ilişkin çeşitli endişelerin oluşmasına neden olmuş; bu kapsamda Derneğimizden konunun incelenmesi talep edilmiştir. Halkın ilettiği endişelerin başında, satış sonrasında gerçekleşebilecek yapıların yine halkın kıyı alanlarına erişimini olumsuz etkilemesi ve imar planında belirlenen kullanım amacına aykırı bir şekilde binaların yapılması ihtimali gelmektedir. Derneğimizin ihale ilanı ve imar planları üzerinden yaptığı incelemelerde, söz konusu taşınmazın 3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamında kaldığı, kentimizin imar planı kararına göre de bir bölümünün “Park Alanı”, diğer bölümünün ise “Günübirlik Tesis Alanı”  ve “ Genel Otopark ve Yol” olarak planlandığı görülmüştür. Parselde yapılaşma koşulları Emsal (E)=0.20 ve yapılacak binaların en çok yüksekliğinin de 5.50 metre olarak belirlendiği tespit edilmiştir. Parselde sadece Günübirlik Tesis Alanları yapılabilir. Bu yapılar,  yeme-içme, dinlenme, eğlence, spor ve rekreasyon amaçlı kullanımlara hizmet eden yapılar olabilir.  Günübirlik Tesis Yapıları kıyı bölgelerinin kamusal niteliğini koruyan önemli alanlardır. Bu alanların amacı halkın kıyılardan günübirlik yararlanmasını sağlamak ve kıyı alanlarında yoğun yapılaşmanın önüne geçmektir.  Nitekim Danıştay 6. Dairesi'nin 28.09.2022 tarihli, E.2021/4256, K.2022/9882 sayılı kararında, günübirlik tesis alanlarının turizm alanı niteliğinde olduğu vurgulanmış ve bu alanların planlarda belirlenen kullanım amacı dışında değerlendirilmesinin şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı yönünden incelenmesi gerektiği belirtilmiştir. Bununla birlikte Didim kamuoyunda, bu tür alanların zaman içerisinde villa, yazlık konut veya özel yerleşim alanlarına dönüştürülebileceği yönündeki haklı kaygılarını da göz ardı edemeyiz. Çünkü halkın kaygıların nedeni, ülkemizin pek çok kıyı alanlarında, günübirlik tesis alanları altında yapılan villa görünümünde yapılaşmalara yöneldiği bilinmektedir. Her ne kadar fiili kullanım, kişilere hukuken bir hak doğurmasa da benzer örneklerin varlığı kamuoyundaki endişeleri artırmaktadır. Bilindiği üzere imar kirliliği yalnızca yoğun veya fazla inşaat yapılması değildir.; imar planında öngörülmeyen veya izin verilmeyen kullanım türlerinin fiilen hayata geçirilmesi de imar kirliliğine neden olur. Planlı ve sağlıklı bir kentte yaşamak hakkımız. Bu sebeple olası hukuki güvenlik ve kamu yararı ilkeleri gereğince, imar kirliliğinin yaşanmaması amacında olduğumuzu; Didim halkının talepleri doğrultusunda, satışa konu taşınmazın imar planlarında öngörülen kullanım amacı doğrultusunda değerlendirilmesi sürecin takipçisi olacağımızı kamuoyuna saygıyla duyururuz.12.06.2026 DİDİM DERNEĞİ YÖNETİM KURULU HÜRAYDIN HABER